急售，凤凰雅园内幕,购房技巧

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-18 阅读次数：1465

摘要：独家播报，凤凰雅园为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

正文：

名称

凤凰雅园

价格

10500元/平方

装修

毛坯

产权年限

70年

新推

2021.3

交房

2021.6

城市

嘉兴市

 区域

包河区

户型

   http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4299.html?source=wechat&promotion=zxd(

凤凰雅园电话-小柯网
㎡)  

地址

嘉兴市海宁尖山高尔夫侧对面

网址

楼盘详情(网页版)

开发商

海宁市远辰置业有限公司


 一、楼盘简介

 

凤凰雅园位于杭州湾北岸，地处海宁市东南约20公里，总面积42平方公里，是海宁市的副中心城市，也是世界奇观钱塘江涌潮的起潮之地，同时尖山新区位于钱塘江一个湾区位置的关键位置，是目前长三角城市群更火热的环杭州湾大湾区的核心区，也是嘉兴海宁接轨上海的“桥头堡”。本案位于凤凰山南侧，钱塘江路北侧，靠近尖山新区的中心。

项目是远辰在尖山打造的一个低密度高端豪宅项目，项目占地面积54894方，总建筑面积近128850.87方,容积率1.3，绿化面积30.5%，车位配比1：1.18，其中地下890个，地面71个，项目由21幢5层洋房、6幢4层叠墅组成，总户数813 户，其中洋房741户，叠墅72户。另外，社区规模较大，在项目钱塘江南侧的开设社区主入口，并结合沿街商业网点与公共服务建筑，形成社区入口形象区。次入口设在钱塘江西侧。

二、周边配套

       

项目周边无论从生活配套，购物配套，教育配套，景观配套等都是非常完善的，且均在2公里范围内，车程在5公里左右。周边的宽塘商业街和仙侠居商业广场，里面有大润发、世纪联华、KTV、餐饮、酒吧等配套一应俱全，尖山农贸市场和永丰路农贸市场，里面的瓜果蔬菜肉类等等也原生态无污染的。不仅如此，项目周边的医疗配套和教育配套也是非常完善，像市中医院尖山分院和尖山新区卫生院行车也在5公里范围内。好学校的话项目周边分别有尖山新区中心幼儿园和海宁行知小学，驾车只需2公里，海宁市行知初级中学，驾车只需3公里，好学校环绕，小孩子上下班接送也是非常便利的。除此之外，农业银行，海宁市尖山农商银行，老百姓大药房等等一些列生活配套因有尽有、而且相当便捷。





三、交通出行

    

项目周边的交通是非常便利的，分别也是有“三大铁路、三大港口、四大机场、六大高速”及各路公共交通汇集而成。

从项目出发乘坐京沪铁路、乍嘉苏铁路和沪杭高速铁路可以去往全国各个省市；从项目出发去往杭州萧山机场55公里、上海虹桥机场120公里)、浦东机场120公里、宁波栎社机场120公里；若是从自驾车方面而言，从项目出发3公里即可通过尖山互通上常台高速转甬台温、杭甬、杭州湾环线、杭浦、沪昆六大高速线路，以及嘉绍大桥通车，绍兴50公里，上海（115公里），杭州（70公里）等各个省市；若是需要走海运，从项目出发前往上海吴淞港仅需150公里，嘉兴港仅需50公里。若是乘坐公共交通，项目周边2公里范围内也是拥有多路公交， T103路可以直达火车站，T104路、T105路可以直达客运中心，以及各路公交像T202路、T305路等可以去往海宁城区各个区域。

重大规划的是在建中的嘉兴地铁5号线，从尖山出发直通嘉兴1号线、5号线连接城际轨道至杭州，同时这条5号线直通上海金山连接上海22号线，另外海宁到杭州城际高铁也给尖山新区的发展带来了重大利好。



售楼热线 400-777-5590



 


（责任编辑：小柯网）

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凤凰雅园

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凤凰雅园

享受奢华的尖山高尔夫 ️，三面环山，天然氧吧。项目紧临钱塘江，盐官观潮近在咫尺，海宁在融杭接沪环沪经济圈城市群中位居首位；熟话说地铁一响黄金万两，地铁5号线即将环评公示更是足以拉升区域内地价翻番。

项目813套：741套总高五楼、高品质电梯洋房+72套总高四层叠加别墅

建筑面积：洋房73-89平， 叠墅138-148平

均价10500元/平


售楼处电话：400-777-5590

楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：海宁市
建筑面积：128850平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.30
物业公司：浙江中能物业服务有限公司
楼盘地址：嘉兴市海宁尖山高尔夫侧对面

占地面积：54894平方米
开盘时间：2021.3
交房时间：2021.6
产权年限：70年
总 户 数：813户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：海宁市远辰置业有限公司
楼盘特色：优质好房,地铁楼盘,公园周边,优质房产,观景居所,花园洋房

项目简介

凤凰雅园位于杭州湾北岸，地处海宁市东南约20公里，总面积42平方公里，是海宁市的副中心城市，也是世界奇观钱塘江涌潮的起潮之地，同时尖山新区位于钱塘江一个湾区位置的关键位置，是目前长三角城市群更火热的环杭州湾大湾区的核心区，也是嘉兴海宁接轨上海的“桥头堡”。本案位于凤凰山南侧，钱塘江路北侧，靠近尖山新区的中心。

项目是远辰在尖山打造的一个低密度高端豪宅项目，项目占地面积54894方，总建筑面积近128850.87方,容积率1.3，绿化面积30.5%，车位配比1：1.18，其中地下890个，地面71个，项目由21幢5层洋房、6幢4层叠墅组成，总户数813 户，其中洋房741户，叠墅72户。另外，社区规模较大，在项目钱塘江南侧的开设社区主入口，并结合沿街商业网点与公共服务建筑，形成社区入口形象区。次入口设在钱塘江西侧。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
4.14 1 151万元 *****
4.15 2 300万元 *****
4.16 2 287万元 *****
4.17 2 293万元 *****
4.18 2 285万元 *****
4.19 2 296万元 *****
4.20 2 298万元 *****
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凤凰雅园

叠墅A户型

参考总价： 145.00万/套
  • 参考首付：43.00万（3成）
  • 参考月供：4438元/月（30年）
  • 参考贷款：101.00万（7成）
  • 参考利息：160万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 138平米
居       室： 四房两厅三卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
凤凰雅园

叠墅B户型

参考总价： 155.00万/套
  • 参考首付：47.00万（3成）
  • 参考月供：4759元/月（30年）
  • 参考贷款：109.00万（7成）
  • 参考利息：171万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 148平米
居       室： 四房两厅三卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
凤凰雅园

洋房C户型

参考总价： 90.00万/套
  • 参考首付：27.00万（3成）
  • 参考月供：2765元/月（30年）
  • 参考贷款：63.00万（7成）
  • 参考利息：100万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 86平米
居       室： 三房两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
凤凰雅园

洋房D户型

参考总价： 80.00万/套
  • 参考首付：24.00万（3成）
  • 参考月供：2444元/月（30年）
  • 参考贷款：56.00万（7成）
  • 参考利息：88万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 76平米
居       室： 两房两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
凤凰雅园

洋房E户型

参考总价： 93.00万/套
  • 参考首付：28.00万（3成）
  • 参考月供：2862元/月（30年）
  • 参考贷款：65.00万（7成）
  • 参考利息：103万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 三房两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
凤凰雅园

洋房F户型

参考总价： 77.00万/套
  • 参考首付：23.00万（3成）
  • 参考月供：2347元/月（30年）
  • 参考贷款：54.00万（7成）
  • 参考利息：84万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 73平米
居       室： 两房两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
凤凰雅园

洋房G户型

参考总价： 86.00万/套
  • 参考首付：26.00万（3成）
  • 参考月供：2637元/月（30年）
  • 参考贷款：60.00万（7成）
  • 参考利息：95万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 82平米
居       室： 两房两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
凤凰雅园

洋房H户型

参考总价： 82.00万/套
  • 参考首付：25.00万（3成）
  • 参考月供：2508元/月（30年）
  • 参考贷款：57.00万（7成）
  • 参考利息：90万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 78平米
居       室： 两房两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

项目周边的交通是非常便利的，分别也是有“三大铁路、三大港口、四大机场、六大高速”及各路公共交通汇集而成。

从项目出发乘坐京沪铁路、乍嘉苏铁路和沪杭高速铁路可以去往全国各个省市；从项目出发去往杭州萧山机场55公里、上海虹桥机场120公里)、浦东机场120公里、宁波栎社机场120公里；若是从自驾车方面而言，从项目出发3公里即可通过尖山互通上常台高速转甬台温、杭甬、杭州湾环线、杭浦、沪昆六大高速线路，以及嘉绍大桥通车，绍兴50公里，上海（115公里），杭州（70公里）等各个省市；若是需要走海运，从项目出发前往上海吴淞港仅需150公里，嘉兴港仅需50公里。若是乘坐公共交通，项目周边2公里范围内也是拥有多路公交， T103路可以直达火车站，T104路、T105路可以直达客运中心，以及各路公交像T202路、T305路等可以去往海宁城区各个区域。

重大规划的是在建中的嘉兴地铁5号线，从尖山出发直通嘉兴1号线、5号线连接城际轨道至杭州，同时这条5号线直通上海金山连接上海22号线，另外海宁到杭州城际高铁也给尖山新区的发展带来了重大利好。

配套信息

+学区配套咨询

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项目周边无论从生活配套，购物配套，教育配套，景观配套等都是非常完善的，且均在2公里范围内，车程在5公里左右。周边的宽塘商业街和仙侠居商业广场，里面有大润发、世纪联华、KTV、餐饮、酒吧等配套一应俱全，尖山农贸市场和永丰路农贸市场，里面的瓜果蔬菜肉类等等也原生态无污染的。不仅如此，项目周边的医疗配套和教育配套也是非常完善，像市中医院尖山分院和尖山新区卫生院行车也在5公里范围内。好学校的话项目周边分别有尖山新区中心幼儿园和海宁行知小学，驾车只需2公里，海宁市行知初级中学，驾车只需3公里，好学校环绕，小孩子上下班接送也是非常便利的。除此之外，农业银行，海宁市尖山农商银行，老百姓大药房等等一些列生活配套因有尽有、而且相当便捷。


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